ZURÜCK
Agentur | Feed Management

Bossdata: Zweisprachige & lokale Google Ads-Kampagnen für mehr als 40 Makler

November 04, 2019

Matthias Laguer, Mitbegründer und Stratege bei Bossdata, gibt einen Einblick, wie mit Channable mehr als 27.000 Immobilien beworben wurden und der Umsatz seines Kunden ERA Real Estate gesteigert werden konnte.

Bossdata: Zweisprachige & lokale Google Ads-Kampagnen für mehr als 40 Makler

Bossdata und ERA

Die belgische Agentur Bossdata ist spezialisiert auf die Erstellung und Implementierung digitaler Marketingstrategien für ihre Kunden. Neben Kwantum und Autotrack zählt auch ERA Real Estate zu ihren Auftraggebern.

ERA International wurde 1972 als Franchise-Unternehmen auf dem US-Immobilienmarkt gegründet. Inzwischen umfasst das Unternehmensnetzwerk 2.300 Büros in 48 Ländern, die national verwaltet werden. Seit 1995 hat ERA Belgium sich zum Ziel gesetzt, sich als Marktführer in der belgischen Immobilienlandschaft zu etablieren. Insgesamt zählen derzeit mehr als 100 Büros zum Konzern, die unabhängig von mehr als 40 Franchisenehmern geführt werden.

Das große Immobilienprojekt

Aufgrund der Größe des Unternehmens und der ständigen Veränderungen des Immobilienmarktes war es eine echte Herausforderung, ERA bei seinen Werbevorhaben zu unterstützen. Matthias erläutert, dass auf “mehr als 40 einzelne virtuelle Kunden Rücksicht genommen werden musste. Alle mit unterschiedlichen Budgets, ROAS-Zielen und KPI-Rahmenbedingungen. Gemeinsam bewarben sie mehr als 27.000 laufend wechselnde Grundstücke auf fünf Kanälen und mussten alles, durch den Standort Belgien, zweisprachig (Niederländisch und Französisch) verwalten.“

Auf folgende Aspekte musste Bossdata achten:

  • Nur (Keywords in Bezug) auf Standorte bewerben, an denen Makler aktiv sind
  • Nur Immobilienarten bewerben, die sich im Portfolio eines Maklers befinden
  • Nur Grundstücke an Standorten bewerben, die sich im Portfolio eines Maklers befinden
  • Unterschiedliche Budgets pro Makler (bei mehr als 40 verschiedenen Maklern) auf der Suche nach Immobilienkäufern und -verkäufern berücksichtigen

Bossdata & Channable eilen zur Hilfe!

ERA hat Bossdata alle Daten zu den Grundstücken wie beispielsweise Bauart, Adresse, Immobilien-URL, etc. in Form eines Inventarfeeds zukommen lassen. “Unsere Strategie lautete: alle aktuellen Immobilieninformationen der Makler umwandeln in lokale Ad-Kampagnen, die ausschließlich dem individuellen Makler zu Gute kommen.”

Manuell ist das nicht umsetzbar. Aufgrund des dynamischen Marktes verändern sich die Daten laufend und müssen ständig aktualisiert werden. Allein für diese Aktualisierung, wenn zum Beispiel ein Haus verkauft wird, wäre eine Vollzeitkraft nötig.

“Ohne Channable wäre uns das nicht gelungen”, so Matthias. “Durch Channable konnte Bossdata die Informationen unserer mehr als 40 Kunden aus der CRM Plattform Salesforce in das Channable Tool importieren und individuell verwalten. Mit Channables SEA-Tool konnten wir Ads automatisch pausieren, wenn ein Haus verkauft wurde, das Budget von jedem Makler verwalten, Kampagnen an bestimmten Standorten schalten (Längengrad/Breitengrad), intelligente Suchvorschläge mit Hilfe eines Inventar-Feeds erstellen, usw.”

Mit den benutzerfreundlichen Channable-Regeln war Bossdata beispielsweise in der Lage, nur in einer bestimmten Region zu werben, wenn ein Makler dort mehr als sechs Immobilien im Angebot hat. Die Berechnung erscheint einfach, dennoch sind sieben Regeln notwendig, um das korrekte Ergebnis zu erhalten.

Zudem nutzte Bossdata Ad Customizers, um eine Übersicht aller Angebote in einer bestimmten Stadt zu erhalten.

“Wir haben dynamische Ad Templates auf den einzelnen Makler an seinem Standort abgestimmt. Dadurch konnten wir gewährleisten, dass die Landingpages und Sitelinks zu 100% relevant bleiben.”

Um potenzielle Kunden in den verschiedenen Ebenen des Marketingprozesses erreichen zu können, nutzte Bossdata diverse Kanäle über Channable:

  • Google Search Ads für Kunden, die aktiv auf der Suche nach Immobilien zum Kauf sind oder selbst verkaufen wollen
  • Dynamic Remarketing über Google Doubleclick Studio und Dynamic Remarketing über Facebook Catalogue Ads für passive, potenzielle Kunden
  • Facebook Lead Ads in Kombination mit Remarketing für passive, potenzielle Verkäufer
  • Anzeigen bei 2dehands.be real-estate für die Suche über Partner

Und all das für mehr als 40 individuelle Makler, also mindestens 40 verschiedene Kunden!

Ergebnisse

  • 324% Steigerung der Conversion Rate durch höhere Relevanz
  • 2.434% mehr neue Nutzer durch gemeinsamen Einsatz im Advertising
  • 7.900 erreichte Marketingziele durch Google Ads im ersten und zweiten Quartal 2019

“Wir waren zudem in der Lage, dynamische, zweisprachige Remarketing-Kampagnen für Google Doubleclick Studio und Facebook zu erstellen. Außerdem konnten wir schnell personalisierte Immobilienanzeigen auf 2dehands.be und 2ememain.be anpassen. Für die Zukunft wäre es ideal, wenn Channable eine Facebook Lead Ads-Implementierung einführen würde, damit wir Leads wie Bestellungen importieren können. Das war das einzige, was wir noch manuell eingeben mussten.”

Bossdata hat in diesem Jahr die Auszeichnung des Use Case of the Year für die großartige Leistung in der Anzeigenschaltung für ERA Belgium auf dem dynamischen Immobilienmarkt erhalten. Dank Channable konnte Bossdata zweisprachige Anzeigen für mehr als 40 Makler in einem einzigen Tool erstellen und somit viel Zeit und Geld sparen.

Sind auch Sie bereit, Ihre Anzeigen und Kampagnen mit dem SEA-Tool von Channable zu automatisieren? Zögern Sie nicht, Ihren eigenen kostenlosen Testaccount zu erstellen und kontaktieren Sie eines der Channable Sales Teams für weitere Informationen.


Jill Kiwitt
Marketing DACH